鲸估 | 房佩齐
鲸估 房佩齐

Real Estate Valuation

鲸估

房地产动态批量估值平台介绍

“房地产动态批量估值平台”是围绕涉房涉税的政府及社会需求,以政务、地理信息及互联网数据为基础,依托云计算平台、AI、区块链、大数据、GIS、算法等批量评估新技术,构建公平高效的房产批量估值平台软件,为估值的行业应用提供综合解决方案和涉房数据服务商。

核心竞争优势:政策支撑/高新科技/批量动态/多元业态

权威性

政府支持:国家发改委价格认证中心与鲸灵科技联合科研,鲸灵作为唯一的技术支撑单位,承载建设全国涉税房地产批量动态估值平台重任。

专业性

高新科技:依托阿里云平台以及浩鲸科技在云计算、GIS、大数据和AI等领域的核心技术,建立房地产税基价格认定和争议处理机制,孵化房产智能估值体系。

客观
公正性

中立客观:基于房地产税基价格认定理论方法的研究,同时借鉴国内外批量估值技术的经验,不断在“客观、公允、效率、公平”等方面进行探索和创新。

生态性

多元生态:随着城市基础数据的动态积累,逐步打通平台运营数据,打造涉房估值数据应用生态圈建设,为多行业、多领域提供多元化的涉房批量估值服务。
权威准确
批量动态
多维解析
中立客观
智能估值:权威准确-批量动态-多维解析-中立客观

Product classification and application scenarios

产品分类与应用场景

实现了数据互通和服务联动,为客户提供房地产评估多种工具和动态批量评估结果数据查询,并且提供全方位、全过程、全覆盖的一体化运营服务。

房产税基价评估系统

——为国家财税体制改革提供决策支撑

从理论基础-数据库构建-价格认定方法与模型的逻辑出发,建立房地产税开征环节的税基价格认定和争议处理机制,构建房产数据生态圈,为房地产税落地铺平“最后一公里”。

政务信息决策系统

——房产税税基科学核定和争议调处应用

基于信息平台计算出的商业房地产整体估值结果,可以服务于税基核定相关领域,为房地产交易计税价格核定和房地产税制改革,提供税基数据基础和涉税调解依据。

房地产市场监测管理系统

——服务政府房地产相关行业管理应用

政府部门利用平台的估值结果,有效地改善或优化房地产管理水平,主要集中于房地产市场监控和房地产宏观政策制定。

地价住宅批量评估系统

——通过价格公示串联行业应用

政府职能部门、金融机构、社会公众等可以利用整体估值结果,满足改善居住、投资置业、风险防范等需求。

房产大数据系统

——构建房地产数据生态圈

在数据的采集、应用及校验相互影响和补充的过程中,形成了多渠道来源、多维度应用的数据生态。

Direction of Ecological Cooperation

生态合作方向